Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T9/2025 đang cho thấy sự chuyển biến rõ rệt qua từng hạng mục xây dựng. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đang đi đúng, thậm chí vượt tiến độ cam kết ban đầu. Không chỉ là dấu hiệu tích cực cho quá trình hoàn thiện công trình, việc kiểm soát và thúc đẩy tiến độ cũng phản ánh rõ năng lực tổ chức thi công và sự nghiêm túc trong thực hiện cam kết của chủ đầu tư chung cư Gem Park Hải Phòng.
1. Tổng hợp tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T9/2025 đối với từng tòa
Trong tháng 9/2025, bốn tòa căn hộ chính tại dự án Gem Park đều đang trong giai đoạn thi công phần thân. Dưới đây là phân tích theo từng tòa, kèm theo các chỉ dấu kỹ thuật để đánh giá mức độ hoàn thiện thực tế.
1.1. Tòa Sapphire – Tăng tốc về đích phần thô
-
Tòa nhà này đã xây dựng đến tầng 18, trở thành khối công trình có tốc độ thi công nhanh nhất tại dự án thời điểm hiện tại.
-
Với chiều cao dự kiến khoảng 25 tầng, việc chạm mốc tầng 18 cho thấy quá trình xây dựng phần thô đang đi vào giai đoạn cuối. Nếu duy trì nhịp độ hiện tại, chỉ trong 1–2 tháng nữa, tòa Sapphire có thể hoàn thiện phần kết cấu, chuyển sang thi công hệ thống cơ điện và hoàn thiện bên trong.
-
Việc đẩy nhanh tiến độ tại khối này không chỉ hỗ trợ tiến trình bàn giao sau này mà còn giúp giải phóng nhân lực kỹ thuật cho các tòa còn lại.
1.2. Tòa Ruby – Đúng tiến độ, kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn
-
Tòa Ruby đã thi công đến tầng 9, tương đương gần 40% tổng chiều cao thiết kế.
-
Giai đoạn từ tầng 6-10 là mốc quan trọng trong thi công nhà cao tầng, bởi đây là giai đoạn xử lý các hạng mục kỹ thuật như hệ thống ống dẫn, lõi thang máy, trục kỹ thuật chính.
-
Tốc độ hiện tại phản ánh khả năng kiểm soát nhịp độ thi công ổn định, tránh tình trạng dồn ép tiến độ về sau.
1.3. Tòa Diamond A – Thi công ổn định ở tầng 10
-
Diamond A đã hoàn thành đến tầng 10, đảm bảo lộ trình xây dựng đề ra.
-
Dự kiến sau tầng 12, công trường sẽ bước vào giai đoạn triển khai đồng thời nhiều hạng mục: thi công tầng tiếp theo, xây tường bao các tầng dưới, đồng thời lắp đặt hệ thống cơ điện ngầm.
-
Việc thi công các hạng mục song song giúp rút ngắn đáng kể tổng thời gian hoàn thiện phần thô.
1.4. Tòa Diamond B – Vững vàng ở tầng 14, chuẩn bị lắp đặt hệ thống kỹ thuật
-
Với tiến độ đạt tầng 14, Diamond B hiện là tòa có khối lượng thi công lớn thứ hai, chỉ sau tòa Sapphire.
-
Thời điểm này, ngoài việc tiếp tục đổ sàn các tầng trên, công trường đã bắt đầu chuẩn bị cho việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơ bản như cấp thoát nước, điện âm trần.
-
Đây là giai đoạn yêu cầu tính chính xác cao trong từng công đoạn để tránh ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện sau này.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T9/2025
Không thể chỉ nhìn vào số tầng đã xây để đánh giá toàn diện tiến độ một công trình quy mô lớn. Để có được bức tranh rõ nét hơn về tiến độ thi công chung cư Gem Park trong T9/2025, cần nhìn vào một số yếu tố kỹ thuật và vận hành:
– Tổ chức mặt bằng công trường
-
Với nhiều tòa thi công đồng thời trên cùng một mặt bằng, bài toán lớn nhất là tối ưu mặt bằng thi công mà không gây chồng chéo, cản trở lẫn nhau.
-
Tại Gem Park, hệ thống điều phối nội bộ đã được triển khai khoa học, tách biệt khu tập kết vật tư, lối vận chuyển và khu vực thi công. Đây là yếu tố tiên quyết để duy trì nhịp độ ổn định, tránh đình trệ do xung đột công năng.
– Chuỗi cung ứng vật tư và thiết bị
-
Tháng 9 là thời điểm cao trào trong thi công phần thân, yêu cầu khối lượng vật tư (bê tông, thép, cốp pha) lớn và liên tục.
-
Việc không ghi nhận tình trạng thiếu vật tư hay gián đoạn vận chuyển tại công trường cho thấy khả năng quản trị chuỗi cung ứng hiệu quả, góp phần đảm bảo tốc độ thi công như kế hoạch.
– Quản lý nhân lực thi công
-
Việc duy trì tiến độ đồng đều giữa các tòa yêu cầu đội ngũ kỹ sư, giám sát và công nhân phải được phân bổ hợp lý theo từng khối nhà.
-
Với hàng trăm nhân sự hoạt động cùng lúc, công tác điều phối nhân sự theo ca, theo hạng mục được thực hiện linh hoạt, tránh dàn trải nhưng vẫn đảm bảo kiểm soát chất lượng.
3. Vai trò của chủ đầu tư và chính sách nội bộ thúc đẩy tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T9/2025
Sự chủ động và quyết liệt của chủ đầu tư chung cư Gem Park Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp dự án duy trì đà thi công ổn định suốt thời gian qua. Các quyết định như:
-
Tăng cường nhân lực trong khung giờ cao điểm,
-
Đầu tư thêm thiết bị nâng hạ tốc độ cao,
-
Chuyển vật tư theo lịch trình ban đêm để tránh ảnh hưởng thi công ban ngày,
… là minh chứng cho sự cam kết đồng hành sát sao của chủ đầu tư trong việc đưa công trình về đích đúng hạn.
Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi tại chung cư Gem Park Hải Phòng cũng đang được triển khai, cho phép chủ đầu tư huy động dòng tiền sớm, từ đó tái đầu tư trở lại công trường một cách liên tục, góp phần gia tăng tốc độ thi công thực tế so với kế hoạch ban đầu.
Như vậy, các số liệu và thực tế tại công trường chính là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng triển khai của dự án. Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng không chỉ là bản tin cập nhật đơn thuần, đó còn là dấu hiệu cho thấy toàn bộ hệ thống xây dựng đang vận hành một cách bài bản, đồng bộ và bền vững.
