Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T10/2025 đang tạo dấu ấn nổi bật với sự tăng trưởng đồng đều tại cả bốn tòa tháp Ruby – Sapphire – Diamond A – Diamond B. Dù thời tiết tháng 10 tại Hải Phòng ghi nhận 6 ngày mưa lớn và gió mùa ảnh hưởng đến thi công ngoài trời, công trường dự án vẫn duy trì năng suất cao, đảm bảo đúng kế hoạch xây dựng theo tuần. Sự ổn định này đến từ quá trình giám sát chất lượng nghiêm ngặt, hệ thống quản lý tiến độ theo ngày do chủ đầu tư dự án Gem Park Hải Phòng áp dụng, cùng đội ngũ tổng thầu và kỹ sư thi công giàu kinh nghiệm.
1. Tổng quan tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T10/2025
Tính đến ngày 25/10/2025, toàn dự án ghi nhận:
-
Tòa Ruby: Hoàn thiện kết cấu đến tầng 11
-
Tòa Sapphire: Chạm mốc tầng 21
-
Diamond A: Hoàn thành đến tầng 15
-
Diamond B: Vươn lên tầng 18
Từ các số liệu trên, có thể thấy sự chênh lệch tốc độ giữa các tháp không phải do sự thiếu đồng bộ mà là do:
-
Thiết kế kết cấu từng tháp khác nhau
-
Trình tự thi công và ưu tiên kỹ thuật
-
Khối lượng cốt thép và hệ vách mỗi tòa không giống nhau
-
Mức độ ứng dụng các giải pháp thi công mới (đặc biệt là Sapphire)
Việc duy trì tiến độ ổn định trong bối cảnh 6 ngày mưa lớn trong tháng chính là minh chứng cho hiệu quả của quy trình điều phối vật tư – nhân lực và sự phối hợp ăn khớp giữa đội thi công cốp pha, thép và đổ bê tông.
2. Chi tiết tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T10/2025 đối với từng tòa
2.1. Tòa Sapphire – Tốc độ ấn tượng với 21 tầng hoàn thành
Trong tháng 10, Sapphire tiếp tục là tháp có tiến độ nhanh nhất, đạt đến tầng 21. Điều này không chỉ thể hiện năng lực thi công mà còn phản ánh hiệu quả từ việc áp dụng hệ thống cốp pha nhôm đồng bộ – một phần trong chiến lược tối ưu công nghệ xây dựng tại chung cư Gem Park Hải Phòng.
Điểm nổi bật về kỹ thuật được áp dụng tại tòa Sapphire:
-
Tốc độ thi công trung bình đạt 1 tầng/6–7 ngày, giảm 30–35% thời gian so với thi công cốp pha truyền thống.
-
Quá trình nghiệm thu được thực hiện ngay trong ngày, hạn chế thời gian chờ.
-
Các hệ thống chống đỡ được thiết kế theo module, giúp giảm rủi ro liên quan đến độ lệch sàn khi thi công liên tục.
Nếu xét theo tần suất đổ bê tông tại Sapphire trong 30 ngày, tháp này duy trì 10 đợt đổ sàn và cột, điều này cho thấy mức độ chuẩn hóa cao trong quy trình kỹ thuật.
2.2. Tòa Ruby – Tiến độ 11 tầng, ưu tiên kiểm soát kết cấu và độ ổn định
Ruby là tòa tháp có tiến độ thận trọng nhất, đạt tầng 11 trong tháng 10. Tuy tốc độ không nhanh bằng Sapphire nhưng sự thận trọng này phù hợp với yêu cầu về ổn định kết cấu, đặc biệt khi phần đế và các tầng thấp sử dụng lượng thép dày hơn.
Các yêu cầu kiểm định bắt buộc áp dụng tại Ruby:
-
Kiểm tra mác bê tông theo lô 50–70 m³
-
Kiểm tra mối nối cốt thép theo tiêu chuẩn nội bộ của nhà thầu
-
Định vị tim cột bằng thiết bị laser trước khi dựng ván khuôn
-
Kiểm chứng độ phẳng sàn sau mỗi đợt đổ bê tông
Những yêu cầu kỹ thuật này nằm trong hệ tiêu chuẩn của pháp lý chung cư Gem Park, đảm bảo quá trình thi công đáp ứng đầy đủ hồ sơ, chỉ dẫn kỹ thuật và quy phạm xây dựng hiện hành.
2.3. Diamond A – Giữ nhịp ổn định và có tính nhất quán cao
Diamond A đạt đến tầng 15 với nhịp độ ổn định trong nhiều tháng liên tiếp. Điều này cho phép đội thi công triển khai song song nhiều hạng mục:
-
Dựng ván khuôn tầng 16
-
Gia công thép cột và vách lõi thang
-
Chuẩn bị hệ thống ống kỹ thuật tầng 12 trở lên
Tháng 10 cũng ghi nhận quá trình thử tải sàn tầng 12, cho kết quả vượt 1,15 lần tải thiết kế – một chỉ dấu quan trọng về độ an toàn kết cấu. Độ ổn định này cho phép dự án giảm đáng kể rủi ro và dồn tiến độ vào giai đoạn cuối.
2.4. Diamond B – Tháp có mức độ đồng bộ cao nhất phân khu Diamond
Diamond B đang ở tầng 18, vượt 3 tầng so với Diamond A và là tháp có sự phối hợp tốt nhất giữa đội cơ – điện – nước trong toàn phân khu Diamond.
Điểm đặc biệt của tòa tháp Diamond B:
-
Từ tầng 10 trở lên, hệ thống MEP được triển khai song song với kết cấu
-
Đường ống nước và ống thông gió âm trần hoàn thiện trước khi đổ sàn
-
Đảm bảo tối ưu thời gian khi bước sang giai đoạn hoàn thiện
Nhịp độ này phù hợp với các dự án cao tầng có yêu cầu độ chính xác cao trong lắp đặt kỹ thuật.
3. Những yếu tố giúp tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T10/2025 duy trì ổn định
Một tiến độ ổn định không chỉ đến từ số lượng nhân công lớn mà còn từ:
3.1. Quản lý theo ngày thay vì theo tuần
Việc phân rã tiến độ thành các gói công việc theo giờ giúp giảm trễ so với phương pháp lập tiến độ truyền thống. Các tổ đội thi công được điều phối bằng lịch công việc cập nhật liên tục trên phần mềm.
3.2. 3 lớp kiểm soát chất lượng
-
Kỹ sư giám sát công trường
-
Kỹ sư quản lý chất lượng (QA/QC)
-
Tư vấn giám sát độc lập
Cả ba lớp đều tham chiếu theo quy định của pháp lý chung cư Gem Park, đảm bảo mỗi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn.
3.3. Ứng dụng công nghệ xây dựng mới
Ngoài cốp pha nhôm, một số khu vực dự án sử dụng:
-
Máy trộn bê tông tự điều chỉnh độ sụt
-
Trạm bơm công suất lớn giúp tối ưu thời gian đổ sàn
-
Hệ đo trắc định vị bằng laser để hạn chế sai lệch tim cột
Sự kiện Sapphire đạt tầng 21 trong tháng 10 là minh chứng trực tiếp cho hiệu quả của các công nghệ trên.
Nhìn tổng thể, tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T10/2025 phản ánh một giai đoạn thi công có tính kỷ luật cao, được vận hành bằng quy trình kiểm soát chặt chẽ và hệ thống công nghệ xây dựng đồng bộ. Việc từng tòa tháp đạt được những mốc kỹ thuật rõ ràng cho phép người theo dõi tiến độ nhận diện đầy đủ chất lượng thi công thực tế, cũng như hiểu được cách mà dự án đang từng bước tiệm cận các mục tiêu cất nóc trong thời gian tới. Với nhịp độ và sự nhất quán thể hiện trong tháng 10, công trường Gem Park đã cho thấy một bức tranh thi công có kiểm soát, có dữ liệu và có định hướng rõ ràng cho các giai đoạn tiếp theo.
