Thiết kế chung cư Gem Park Hải Phòng là minh chứng rõ nét cho xu hướng phát triển bất động sản lấy con người làm trung tâm, nơi kiến trúc không chỉ tạo ra chốn ở mà còn nuôi dưỡng cảm xúc, gắn kết cộng đồng và tôn trọng bản sắc vùng đất. Dưới bàn tay của đội ngũ kiến trúc sư Hàn Quốc và tầm nhìn dài hạn từ chủ đầu tư, Gem Park được định hình như một không gian sống bền vững giữa lòng thành phố cảng.
1. Thiết kế chung cư Gem Park Hải Phòng khởi nguồn từ triết lý “hài hòa với con người và phong thổ”
Khác với nhiều dự án chung cư thường ưu tiên tối đa diện tích xây dựng, chủ đầu tư dự án Gem Park lựa chọn cách tiếp cận ngược lại: đặt con người và vùng đất làm trung tâm của mọi quyết định thiết kế. Với kinh nghiệm hơn 10 năm triển khai các dự án nhà ở tại Việt Nam, N.H.O không sử dụng một mô hình thiết kế lặp lại, mà nghiên cứu từng địa điểm như một “hệ sinh thái sống” riêng biệt.
Hải Phòng là thành phố cảng, chịu ảnh hưởng mạnh của gió biển, độ ẩm cao, mùa hè nóng và mùa đông lạnh rõ rệt. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến cách tổ chức khối nhà, hướng mở, vật liệu và không gian đệm. Do đó, thiết kế Gem Park được phát triển dựa trên tiêu chí:
-
Giảm hấp thụ nhiệt vào mùa hè
-
Tối ưu thông gió tự nhiên
-
Hạn chế tác động của hơi muối biển lên kết cấu công trình
Đây là những yếu tố mang tính kỹ thuật sâu, thường không dễ nhận thấy bằng mắt thường, nhưng lại quyết định chất lượng sống lâu dài của một khu căn hộ.
2. Thiết kế chung cư Gem Park và cách tổ chức không gian kết nối chiếm 50% diện tích
Một con số đáng chú ý trong thiết kế tại Gem Park là 50% tổng diện tích được dành cho không gian kết nối cộng đồng. Nếu so sánh, tỷ lệ này cao hơn trung bình các dự án chung cư đô thị hiện nay khoảng 15–20%.
Điểm đặc biệt không chỉ nằm ở con số, mà còn ở cách các không gian này được tổ chức theo dòng chảy sinh hoạt tự nhiên, thay vì tách rời thành các tiện ích độc lập.
Sảnh đón vừa là nơi ra vào, lại vừa được thiết kế đủ rộng để trở thành không gian gặp gỡ, nơi các gia đình có thể đứng trò chuyện, chờ đợi hoặc tổ chức những khoảnh khắc sinh hoạt chung trong các dịp lễ. Hành lang không bị thu hẹp tối đa để tiết kiệm diện tích, mà mở rộng và dẫn thẳng ra các khu vườn, tạo cảm giác “đi từ trong nhà ra ngoài thiên nhiên” một cách liền mạch.
Các khu vực café, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng được bố trí liền kề sân chơi trẻ em. Cách sắp xếp này phản ánh đúng thói quen sinh hoạt của gia đình đô thị: người lớn nghỉ ngơi – trẻ nhỏ vận động – tất cả đều nằm trong tầm quan sát, không bị chia cắt.
Đối với khu thể thao, các bộ môn như bóng rổ, bóng chuyền, tennis được phân vùng dựa trên mức độ vận động và tiếng ồn, nhằm đảm bảo không gian sống luôn cân bằng giữa sôi động và yên tĩnh. Đây là chi tiết nhỏ nhưng thể hiện rõ sự nghiên cứu hành vi cư dân trong thiết kế.
3. Thiết kế chung cư Gem Park Hải Phòng để thiên nhiên trở thành một phần của kiến trúc
Vị trí dự án nằm giữa hai con sông và trong lõi trung tâm thành phố là lợi thế hiếm có, và thiết kế Gem Park khai thác triệt để yếu tố này. Thay vì dựng các khối nhà dày đặc, các kiến trúc sư lựa chọn phương án mở rộng tầm nhìn, giảm che chắn giữa các tòa tháp.
Kết quả là từ nhiều điểm sinh hoạt chung như hồ bơi, phòng tiệc mở tại tầng thượng các tòa Diamond A và Diamond B, tầm nhìn ra sông và không gian đô thị được giữ gần như trọn vẹn. Theo phân tích mặt bằng, tỷ lệ căn hộ có hướng nhìn thoáng tại Gem Park cao hơn đáng kể so với các khu chung cư cùng khu vực.
Bên cạnh đó, yếu tố kiến trúc xanh không dừng lại ở việc trồng cây. Thiết kế Gem Park sử dụng nhiều lớp không gian xanh với các cao độ khác nhau: từ đồi cỏ, bồn cây, thảm đá đến mặt nước và thác nước. Việc đưa yếu tố “thủy” vào không gian sống không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa vi khí hậu, giảm nhiệt bề mặt và tạo độ ẩm tự nhiên.
4. Lối thiết kế bền vững từ công nghệ xây dựng chung cư Gem Park Hải Phòng
Đằng sau hình thức kiến trúc là hệ thống kết cấu và công nghệ thi công được đầu tư bài bản. Công nghệ xây dựng chung cư Gem Park sử dụng hệ móng và tường theo công nghệ Gang Form 100% từ Hàn Quốc, cho phép đổ bê tông toàn khối từ phần đế đến mái mà không sử dụng cột truyền thống.
Về mặt kỹ thuật, công nghệ này mang lại ba lợi ích:
-
Phân tán trọng lực đều hơn giữa các khối nhà
-
Giảm nguy cơ nứt gãy, sụt lún theo thời gian
-
Tăng chỉ số an toàn tổng thể cho công trình
Ngoài ra, các kiến trúc sư còn áp dụng nguyên lý khí động học trong thiết kế mặt đứng và hướng mở căn hộ. Nhờ đó, luồng gió tự nhiên được dẫn vào không gian sống, giúp căn hộ mát hơn vào mùa hè và hạn chế thất thoát nhiệt vào mùa đông. Với điều kiện khí hậu ven biển Hải Phòng, đây là yếu tố có ảnh hưởng lâu dài đến trải nghiệm sống.
Dưới góc nhìn về kiến trúc, thiết kế chung cư Gem Park cho thấy một cách làm bài bản, nơi từng quyết định không gian đều xuất phát từ con người, khí hậu và đặc điểm vùng đất. Không phô trương hình thức, cũng không chạy theo xu hướng ngắn hạn, thiết kế tại Gem Park tập trung giải quyết những giá trị cốt lõi của không gian ở. Chính cách tiếp cận này đã tạo nên một tổng thể kiến trúc đủ để nhìn thấy tư duy thiết kế dài hạn thay vì chỉ là một công trình nhà ở thông thường.
