Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T6/2025 đã bước vào giai đoạn bứt phá rõ nét, đặc biệt ở ba khối chính của dự án với tòa Sapphire đang dẫn đầu tốc độ xây dựng. Trong tháng 6 vừa qua, công trường hoạt động với cường độ cao và hiệu suất tăng rõ rệt so với tháng 5. Điều này phản ánh nỗ lực kiểm soát tiến độ, tổ chức thi công và tối ưu nguồn lực từ nhà phát triển dự án – N.H.O, trong bối cảnh công trình bước vào giai đoạn quan trọng về thi công phần thân.
1. Cập nhật thực tế tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T6/2025
Thống kê từ Ban Quản lý dự án tính đến ngày 30/6/2025:
– Tòa Sapphire (Tòa 3):
- Hoàn thành đổ sàn tầng 10
- Đang thi công cốt thép và cốp pha tầng 11
- Thời gian thi công trung bình: 13 ngày/sàn
- Đây là tòa đầu tiên tại dự án căn hộ chung cư Gem Park chạm mốc tầng 10
- Thi công vượt tiến độ dự kiến 5 ngày
– Tòa Ruby (Tòa 1):
- Hoàn thành đổ sàn tầng 5
- Đang lắp dựng cốt thép tầng 6
- Thời gian trung bình mỗi sàn: 14,5 ngày
- Kế hoạch lên đến tầng 8 trong tháng 7
– Tòa Diamond (Tòa 4):
- Đã hoàn thành đổ sàn tầng 4
- Thi công tầng 5 đang diễn ra
- Hiệu suất thi công duy trì ổn định: 15 ngày/sàn
Các số liệu trên cho thấy tiến độ giữa các tòa có sự phân hóa rõ rệt, với tòa Sapphire Gem Park Hải Phòng đóng vai trò mũi nhọn, cả về khối lượng hoàn thành lẫn tốc độ triển khai. Công trường đang duy trì khoảng hơn 350 nhân sự thường trực, bao gồm kỹ sư, giám sát và công nhân thi công 3 ca/ngày.
2. Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T6/2025 đẩy nhanh nhờ áp dụng song song nhiều hạng mục
Khác với giai đoạn đầu, khi chủ yếu tập trung vào phần móng và tầng hầm, từ tháng 6/2025, toàn dự án bước vào giai đoạn thi công thân, đòi hỏi tổ chức thi công theo chiều đứng và đồng thời theo mặt bằng sàn rộng. Để tăng hiệu suất:
- Khoảng 12 cẩu tháp và vận thăng chuyên dụng được bố trí tại cả 3 tòa, đảm bảo phục vụ vận chuyển vật tư trong thời gian dưới 8 phút/lần.
- 100% sàn tầng đều áp dụng cốp pha nhôm, giúp rút ngắn 1–1,5 ngày thi công mỗi tầng so với cốp pha gỗ truyền thống.
- Quy trình đổ bê tông sử dụng hệ thống bơm ngang, bơm đứng kết hợp, tối ưu lượng bê tông đổ mỗi tầng lên đến 140-160 m³/tầng.
Đặc biệt, tòa Sapphire đã thí điểm thành công việc tổ chức đổ sàn trong vòng chưa đầy 10 tiếng, nhờ phối hợp giữa 3 mũi thi công tại các trục giao thông chính trong sàn. Đây là yếu tố chính giúp tòa này vượt tiến độ.
3. Quy trình kiểm soát tiến độ 3 lớp nhằm đảm bảo tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T6/2025
Để đạt được kết quả về tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T6/2025, dự án căn hộ chung cư Gem Park đã triển khai hệ thống kiểm soát tiến độ và chất lượng theo mô hình “3 lớp”:
- Lớp 1: Kiểm tra khối lượng thực tế hằng ngày bởi giám sát nội bộ công ty
- Lớp 2: Tổng hợp và so sánh tiến độ theo sơ đồ Gantt định kỳ hàng tuần
- Lớp 3: Đánh giá độc lập bởi đơn vị giám sát thi công quốc tế, theo chu kỳ 15 ngày/lần
Với hệ thống này, các điểm nghẽn được phát hiện sớm và điều phối xử lý nhanh trong 48h, đặc biệt ở các khu vực giao giữa hệ thống điện nước, kết cấu sàn. Nhờ vậy, không có hạng mục nào bị chậm quá 3 ngày so với kế hoạch điều chỉnh tháng 6/2025.
4. Hiệu quả quản lý vật tư giúp mỗi giai đoạn thi công chung cư Gem Park Hải Phòng đều tiết kiệm thời gian đáng kể
Khối lượng vật tư tiêu thụ trong tháng 6 được thống kê như sau:
- Thép xây dựng: Khoảng hơn 720 tấn, chủ yếu sử dụng thép Việt Nhật, Pomina
- Bê tông tươi: Khoảng trên 3.800 m³, cung cấp bởi trạm trộn nội bộ đặt tại dự án
- Cốt pha nhôm: Sử dụng khoảng hơn 7.500 m², tăng 28% so với tháng 5
Với lượng vật tư lớn như vậy, việc tổ chức nhập kho, phân phối và lắp đặt được kiểm soát chặt chẽ qua phần mềm quản lý vật tư theo thời gian thực. Bên cạnh đó, nhờ chính sách kiểm soát nội bộ và đàm phán hiệu quả với nhà cung cấp, dự án đã tiết kiệm được 3-5% chi phí thi công phần thân, giúp tăng nguồn lực cho các giai đoạn hoàn thiện sau này và tạo tiền đề triển khai chính sách ưu đãi tại chung cư Gem Park đúng cam kết.
5. Dự kiến tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T7/2025
Với đà tăng trưởng hiện tại, dự kiến tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong tháng 7/2025:
- Tòa Sapphire sẽ hoàn thành sàn tầng 13
- Tòa Ruby sẽ đạt tầng 8
- Tòa Diamond hoàn thành tầng 7
Đồng thời, các đội thi công MEP cũng sẽ bắt đầu triển khai hệ thống ống kỹ thuật âm sàn, âm tường tại các tầng thấp đã hoàn thiện. Việc này cần sự đồng bộ chặt chẽ giữa đơn vị kết cấu và đội cơ điện, được giám sát theo tiêu chuẩn QC của tổng thầu.
Tiến độ thi công chung cư Gem Park trong T6/2025 không chỉ thể hiện sự chủ động và quyết liệt trong tổ chức thi công, mà còn là nền tảng vững chắc để bước vào giai đoạn hoàn thiện kỹ thuật trong quý IV/2025. Việc vượt tiến độ tại tòa Sapphire cùng hiệu suất thi công đồng đều giữa các tòa cho thấy năng lực triển khai thực tế cao của dự án – điều ít dự án cùng khu vực đạt được trong thời điểm hiện tại.
