Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T7/2025 đã ghi nhận nhiều bước phát triển vượt bậc tại ba khối công trình trọng điểm gồm tòa Sapphire, Diamond và Ruby. Với đặc thù thi công quy mô lớn, nhiều giai đoạn triển khai song song, việc cập nhật cụ thể từng khâu không chỉ giúp người quan tâm nắm bắt được tiến độ thực tế mà còn phản ánh rõ năng lực điều hành và quản lý dự án của đội ngũ triển khai.
1. Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T7/2025 đối với tòa Sapphire
Tính đến cuối tháng 7/2025, tòa Sapphire (ký hiệu Tòa 3) đã hoàn thành 14 tầng sàn bê tông cốt thép, tương đương gần 60% chiều cao thiết kế (dự kiến gồm 25 tầng nổi). Trung bình mỗi tầng được thi công hoàn thiện trong 4,5 đến 5 ngày, bao gồm các khâu:
-
Đổ sàn bê tông
-
Dựng cốt pha – lắp dựng cốt thép
-
Rút ván khuôn và kiểm tra an toàn chịu lực
-
Vệ sinh, xử lý bề mặt chuẩn bị thi công tầng tiếp theo
Với lịch làm việc 3 ca liên tục mỗi ngày, công trường huy động nhiều kỹ sư, công nhân chuyên môn cao cho riêng tòa Sapphire. Đặc biệt, phần thi công tầng 13 và 14 đã ứng dụng hệ thống cốt pha nhôm nhẹ kết hợp giàn giáo đẩy nhanh tốc độ dựng khung, rút ngắn thời gian đổ sàn xuống trung bình còn 4 ngày/tầng – nhanh hơn 1 ngày so với tiến độ tháng trước.
2. Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T7/2025 đối với tòa Diamond
So với tháng 6, tòa Diamond (Tòa 4) đã đạt đến tầng 7. Đặc biệt, hệ thống thi công ban đêm tại đây được tổ chức rất chặt chẽ để tận dụng thời tiết mát hơn, giảm hao hụt năng suất lao động. Các nhà thầu sử dụng thiết bị chiếu sáng công trường đạt chuẩn an toàn, đảm bảo việc đổ bê tông và kiểm tra cốt thép có thể thực hiện ban đêm mà không ảnh hưởng chất lượng kết cấu.
Thống kê từ đơn vị giám sát cho thấy:
-
Mỗi tầng tại tòa Diamond thi công trung bình khoảng 5–6 ngày do địa hình góc công trường hẹp hơn
-
Khoảng 85% nguyên vật liệu (sắt thép, bê tông, xi măng) được tập kết đúng hạn, không xảy ra tình trạng chờ đợi vật tư
-
Đã hoàn thành 100% hệ thống thoát nước thô đến tầng 5
Với tiến độ này, dự kiến tòa Diamond có thể chạm mốc tầng 12 vào giữa tháng 10/2025 – giữ đúng tiến độ bàn giao phần thô theo cam kết.
3. Tiến độ thi công chung cư Gem Park Hải Phòng trong T7/2025 đối với tòa Ruby
Tòa Ruby (Tòa 1) – mặc dù hiện đang thi công đến tầng 6 nhưng phần quan trọng nhất lại không nằm ở số tầng, mà ở việc gia cố các cấu kiện chịu lực lõi. Do Ruby nằm ở vị trí gần đường giao thông nội bộ và sát trạm hạ thế kỹ thuật, nhà thầu tập trung xử lý nền móng và hệ thống kỹ thuật ngầm đồng bộ từ đầu.
Các hạng mục nổi bật về bao gồm:
-
Thi công móng và hầm đạt khoảng 95% hoàn thiện
-
Cột lõi kỹ thuật và hệ thống ống cấp nước đã lên đến tầng 4
-
Tỷ lệ lệch sai số đổ sàn được kiểm soát dưới 1,5 cm – tiêu chuẩn rất tốt đối với công trình nhà cao tầng
Chính việc đầu tư thời gian vào phần kỹ thuật nền móng đang tạo tiền đề để tòa Ruby có thể tăng tốc vượt bậc từ tháng 8 trở đi.
4. Hệ thống hạ tầng phục vụ thi công công trường được tổ chức bài bản, rõ ràng
Một yếu tố góp phần trực tiếp vào việc duy trì nhịp độ thi công ổn định chính là hạ tầng phục vụ công trường được tổ chức rõ ràng, không bị cắt khúc theo từng khu. Thay vì thi công độc lập từng tòa, Gem Park triển khai mô hình thi công theo cụm đồng bộ gồm:
-
Đường nội bộ phục vụ vận chuyển vật tư cho cả 3 tòa
-
Bố trí cần trục tháp riêng biệt, sử dụng chung một trạm trộn bê tông
-
Trạm quản lý chất lượng, kiểm tra độ sụt, độ đặc của bê tông bố trí tại trung tâm
Chính sự bài bản trong tổ chức này là yếu tố nền tảng giúp duy trì tiến độ dù trong điều kiện thời tiết mùa hè đặc biệt khắc nghiệt. Trung bình mỗi tuần, có khoảng 140 chuyến xe vật liệu ra vào công trường, được điều phối theo khung giờ cố định để không làm nghẽn lối nội bộ.
Cùng với tiến độ thi công qua từng tháng, các phương thức thanh toán tại chung cư Gem Park Hải Phòng cũng được chủ đầu tư dự án điều chỉnh theo các giai đoạn xây dựng thực tế. Các đợt thanh toán chia nhỏ, bám sát các mốc thi công giúp khách hàng chủ động tài chính và bám sát tình hình công trình.
Tiến độ thi công chung cư Gem Park trong T7/2025 hiện đang được duy trì đều đặn, an toàn và theo đúng cam kết. Mỗi tòa đang đi theo lộ trình riêng biệt nhưng cùng hướng đến mục tiêu cất nóc trong quý IV/2025.
